Межрегиональный союз проектировщиков

 

Конгресс проходил три дня, с 28 по 30 сентября. Первый день был отведен под бизнес-туры, мастер-классы и пресс-тур, во второй и третий – проходили многочисленные конференции, круглые столы, семинары и совещания. Кроме того, 29 сентября в рамках конгресса прошел Петербургский ипотечный форум. Напомним, что организатором Гражданского жилищного форума является Группа компаний «Бюллетень Недвижимости».

 

Всего в работе жилищного конгресса приняли участие более 1000 специалистов практически из всех регионов России и ряда зарубежных государств – представителей органов государственной власти, финансовых, девелоперских, строительных, риэлторских, консалтинговых, оценочных и других компаний. Работу мероприятия освещали около 150 средств массовой информации.

 

На открытии Жилищного конгресса выступили многие известные деятели рынка недвижимости и строительства. Как отметил первый вице-президент «НОСТРОЙ», председатель Наблюдательного совета ГЖФ, экс-вице-губернатор Петербурга Александр Вахмистров, Гражданский Жилищный Форум стал по-настоящему традиционным мероприятием, в ходе которого проходят интересные встречи, актуальные конференции и круглые столы. Он напомнил, что в рамках Гражданского Жилищного Форума проводится также выставка-семинар для населения «Жилищный проект», где тысячи петербуржцев знакомятся с бюджетными программами, предложениями ведущих участников рынка.

 

Об огромном значении Жилищного конгресса не только для рынка недвижимости Петербурга, но и всей России заявил председатель Законодательного Собрания Санкт-Петербурга Вадим Тюльпанов. Он отметил, что конгресс проходит при активной поддержке Государственной Думы РФ, правительства и Законодательного собрания Петербурга, а также целого ряда профессиональных объединений всей страны.

 

«На Жилищном конгрессе всегда обсуждаются наиболее актуальные вопросы сферы недвижимости. Например, такие как добровольное саморегулирование риэлторской деятельности», — сказал в своем выступлении заместитель полномочного представителя Президента РФ в Северо-Западном федеральном округе Сергей Зимин.

 

«Правительство Санкт-Петербурга будет, как и раньше, поддерживать социальные мероприятия, направленные на информирование населения о ходе реализации жилищной политики, о тех возможностях, которые предоставляет государство горожанам. Среди таких мероприятий особая роль отводится Гражданскому Жилищному Форуму. Это мероприятие стало максимально удобной площадкой для эффективного взаимодействия органов государственной власти, бизнеса и горожан», – отметил глава Жилищного комитета Юрий Осипов.

 

На пленарном заседании также выступили заместитель руководителя Управления Росреестра по Санкт-Петербургу Дмитрий Гордо, заместитель координатора Программы Государственной Думы по развитию малоэтажного жилищного строительства «Свой дом» Валерий Казейкин, заместитель генерального директора Фонда РЖС Денис Филиппов, заместитель генерального директора Агентства по ипотечному жилищному кредитованию Андрей Семенюк и многие другие.

 

 

Главная особенность Гражданского Жилищного Форума – 2011 заключалась в его максимально практической направленности. Как отметил его научный руководитель Вячеслав Пермяков, организаторы сделали ставку на научность, инновационность и результативность. И, похоже, попали в точку – уже в ходе Пленарного заседания было заключено первое важное соглашение – между Фондом РЖС и Ассоциацией ипотечных компаний. В рамках договора стороны планируют осуществлять взаимную экспертную, методическую и консультационную помощь, обмен опытом.

 

Также на Жилищном конгресса было объявлено о создании Национального объединения саморегулируемых организаций участников рынка недвижимости (Национальная палата недвижимости). Учредителями некоммерческого партнерства, на базе которого будет зарегистрирована национальная СРО, выступили НП «Объединение агентств недвижимости» (Санкт-Петербург), НП «Содействие развитию сферы риэлторской деятельности «Профессиональные риэлторы Омской области», и НП «Ассоциация риэлторов Кемеровской области». Уже в начале октября, обещают учредители, документы, необходимые для государственной регистрации нового СРО, будут переданы на регистрацию.

 

 

На конференциях и круглых столах Жилищного конгресса были затронуты все важнейшие вопросы рынка недвижимости.

 

Особенности реализации жилищных госпрограмм в регионах рассмотрели на одной из конференций в четверг. Как выяснилось, денег на реализацию госпрограмм всем остро не хватает, власти на местах ищут новые механизмы государственного содействия и оптимизируют имеющиеся. Например, в Красноярском крае сделали ставку на программы переезда жителей в другие регионы. В Карелии запускают госпрограмму по развитию арендного жилья для очередников. Программа коммерческого найма будет и в Петербурге. В этом году в рамках эксперимента уже предоставлено в аренду 500 квартир; в будущем году намечено направить на эти цели еще 1500.

 

Активно обсуждались на конгрессе проблемы жилищного строительства. В частности, эксперты отметили смещение малоэтажного сегмента в сторону эконом-класса. Многие девелоперы пересмотрели свои проекты в сторону удешевления и уменьшения площадей домовладений. И это, безусловно, – один из положительных эффектов экономического кризиса, считают эксперты.

 

Как всегда, большой интерес участников форума вызвала конференция «Анализ и прогноз развития рынка недвижимости и строительства». Так, профессор кафедры экономики и управления городским строительством Российской Экономической Академии Геннадий Стерник предложил свое обоснование скачкообразного роста цен на жилье в России. В свою очередь, Александр Крапин, генеральный директор Аналитического агентства RWAY высказал интересную мысль о том, что жилье всегда было доступно большинству россиян – в размере одной комнаты, отсюда развитый рынок обменов с доплатой.

 

Для риэлторов самой горячей стала тема саморегулирования. Споры о том, в каком направлении должен развиваться отечественный рынок недвижимости, ведутся уже не один год. В целом все согласны, что в риэлторском бизнесе без саморегулирования не обойтись. Однако насчет того, добровольным оно должно быть или обязательным, – мнения разделились.

 

Проблему развития в России финансовых инструментов рынка недвижимости эксперты рассмотрели на Петербургском ипотечном форуме. Речь шла о тенденциях рынка, проблеме дефолтов среди заемщиков, привлечении к ипотеке материнского капитала и так далее.

 

В рамках конгресса обсуждались и многие другие темы: законодательство в сфере недвижимости, защита прав добросовестного приобретателя, система профессионального образования, информационные ресурсы и технологии, перспективы развития рынков загородной, зарубежной недвижимости и другие.

 

 

В рамках Гражданского Жилищного Форума также состоялась церемония награждения победителей Национального конкурса в сфере недвижимости, строительства и ипотеки CREDO – 2011. Победителей выбирали в девяти основных и шести внеконкурсных номинациях.

 

За личный вклад в развитие рынка недвижимости награду получил депутат Государственной Думы, первый заместитель председателя Комитета Госдумы Федерального Собрания по строительству и земельным отношениям Сергей Петров. «Я очень дорожу этой наградой – для меня это признание заслуг всего строительного сообщества и кредит доверия на будущее», – заявил депутат в своем выступлении.

 

Также награду за личный вклад в развитие рынка недвижимости и премию «Человек года» получила президент СРО «НП “Профессиональные риэлторы Омской области”» Нина Карпенко. «CREDO – это достойная оценка заслуг нашей саморегулируемой организации, которая, кстати, была первой СРО по недвижимости в России», – рассказала Нина Карпенко.

 

В ресторане «Чаплин Холл» состоялось торжественное награждение победителей Национального конкурса в сфере недвижимости, строительства и ипотеки CREDO, который прошел в рамках Гражданского Жилищного Форума. В этом году победителей выбирали в девяти основных и шести внеконкурсных номинациях.

 

Победителями конкурса также стали «Городская домостроительная компания» (СПб), Kaskad Family (Москва), Пермский торговый дом недвижимости (Пермь), «Прогаль» (Ленинградская область), Газпромбанк, Санкт-Петербургское ипотечное агентство, корпорация «Адвекс» (Санкт-Петербург), газета «Строительный еженедельник. Ленинградская область», сайт Cottage.ru (Москва).

 

В специальных внеконкурсных номинациях жюри наградило директора ГУ «Горжилобмен» Сергея Филимонова (Санкт-Петербург), председателя совета директоров Группы компаний «Регион» Василия Лыткина (Архангельск), а также ГК «ЮРИНФО-Недвижимость» (Санкт-Петербург), Череповецкую ассоциацию риэлторов, агентства недвижимости «Амира-Н» и «Вариант» (Санкт-Петербург).