Мэр Москвы Сергей Собянин исполнил обещание не начинать строить новое жилье, чтобы не переуплотнять город. В этом году не был начат ни один новый проект. Стартовавшие в предыдущие годы объекты будут достроены в течение 3-4 лет
"В этом году новое масштабное инвестиционное жилое строительство не начиналось", — сообщил в интервью 3 октября 2011 года "Ведомостям" первый заместитель мэра Москвы Владимир Ресин. Комментируя ситуацию, руководитель департамента градостроительной политики Москвы Сергей Левкин напомнил, что сейчас в стадии реализации находятся проекты на 7 млн кв. м жилья, ввод которых ориентировочно займет 3-4 года.
"Отсутствие новых масштабных инвестиционных проектов не означает, что в Москве вообще ничего не строят", - отметил руководитель аналитического центра "Индикаторы рынка недвижимости" Олег Репченко.
Руководитель аналитического центра напомнил, что с конца 2010 года столичная градостроительно-земельная комиссия под председательством мэра С. Собянина занимается ревизией действующих инвестиционных контрактов примерно на 40 млн кв. м недвижимости, в том числе жилой, из-за чего девелоперы не могут приступить к реализации многих проектов. По данным СМИ, на 27 сентября 2011 г. ГЗК рассмотрела примерно 500 из почти 1200 инвестконтрактов. 216 инвестконтрактов выведены из числа действующих в связи с завершением, расторжением и т.п., 144 только планируется расторгнуть. По мнению Репченко, после окончания пересмотра инвестконтрактов – предположительно это случится через полгода – можно ожидать увеличения объемов ввода жилья в Москве, упавших с 4,5 млн кв. м в 2005 году до 1,77 млн кв. м в 2010-м.
Сейчас примерно 80% спроса на массовое жилье приходится на Московскую область. Если в 2005 году было ввод жилья в Московскую область составлял 5,2 млн. квадратных метров жилья, то в 2010 году примерно в полтора раза больше: 7,7 млн. квадратных метров.
