Вчера на Казанской ярмарке открылся Осенний строительный форум, объединивший уже ставшие традиционными три выставочных проекта: "Жилище", "Ярмарка недвижимости Татарстана", "Инженерные коммуникации зданий и сооружений". Многообразная деловая программа должна привлечь внимание участников форума, однако привычного столпотворения в павильонах нет. Весеннее оживление на рынке, которое было заметно в апреле на "ВОЛГАСТРОЙЭКСПО", сменилось осенней хандрой: выход отрасли из кризиса оказался не столь очевиден, как думалось.
Организатором выставки выступило ОАО "Казанская ярмарка" при поддержке Министерства строительства, архитектуры и ЖКХ РТ, Госжилфонда при Президенте РТ, мэрии Казани, Союза строителей РТ, Гильдии риелторов РТ, регионального отделения Российского общества оценщиков - Общества оценщиков Татарстана.
В работе строительного форума приняли участие более 150 компаний и организаций из 22-х российских городов и 16-ти стран мира. В рамках форума организаторы заявили несколько тематических семинаров, "круглых столов", конференций.
Это совещание по итогам и перспективам развития жилищного строительства и промышленной базы строительных материалов, проведенное Минстроем РТ совместно с Министерством регионального развития РФ, конференция "День оценщика", семинары "Актуальные вопросы саморегулирования в строительстве", "Инвестиции в недвижимость", "Строительная и техническая изоляция", "круглый стол" "Перспективы архитектурно-строительного развития Казани", организованный ИД "Казанская недвижимость".
Кстати, последняя тема получила богатую визуальную поддержку благодаря экспозиции Минстроя РТ, панорамно развернутой в павильоне №1. Здесь можно ознакомиться с окончательным видом, который приобретут территории, на которых сейчас идет активное строительство развязок и прочих инфраструктурных объектов. Интересно тем, кто не успел ознакомиться с проектами на стадии их обсуждения. Оживление царило у макета с изображением развязки на Даурской - посетители выставки активно обсуждали, на каком расстоянии от жилого массива окажется строящаяся эстакада.
На фоне представленных достижений стройотрасли Татарстана состоялась церемония открытия выставки. Интерес к выставкам подобного профиля в Татарстане не случаен, уверен первый заместитель министра строительства, архитектуры и ЖКХ РТ Фарит Ханифов. Рынок республики - один из наиболее динамично развивающихся в России, здесь идет масштабная жилищная застройка (в этом году будет введено 2,39 млн. квадратных метров), возводятся промышленные гиганты и объекты Универсиады 2013 года.
"Чтобы повысить объемы строительства жилья более чем в 1,5 раза к 2020 году, в Татарстане реализуются основные положения федеральной стратегии развития", - отметил чиновник и подчеркнул значимость социальных жилищных проектов. Это, в первую очередь, социальная ипотека, а также жилье для ветеранов войны.
Добавим, что в общем объеме возводимого жилья в Татарстане даже в кризисные годы около половины приходилось на индивидуальное строительство. Его объемы и удельный вес в будущем будут только расти, предрекают эксперты.
Оттого на выставке заметный интерес привлекли стенды компаний, предлагающих услуги по строительству "малоэтажки", продающие технологии возведения инидивидуальных домов и системы их жизнеобеспечения. Впрочем, крупные строительные холдинги республики тоже давно диверсифицировали бизнес и наряду с квартирами в казанских высотках предлагают потенциальным новоселам усадьбы и таунхаусы в организованных коттеджных поселках.
"Продажи в последнее время заметно выросли, - утверждает представитель ООО "Фазенда" Алена Болтоносова. - Приобретение загородной недвижимости снова стало для горожан привлекательным видом инвестирования". Кризис все же наложил отпечаток на структуру спроса: хорошо уходят дома премиум-класса и самый нижний сегмент "эконом". Между тем "вилка" между полюсами не критична: от 26 тыс. рублей до 32 тыс. рублей за квадратный метр дома "под ключ" из клееного бруса. А еще заказчики стали стремиться к большей индивидуальности жилья, предпочитая оригинальные элементы и эксклюзивные проекты, отмечает менеджер компании.
Шквал вопросов адресовался и представителям казанского ООО "Финдом", предлагающего коттеджи на Высокой Горе. Здесь каркасные дома площадью 112 квадратных метров с участком 4,5 сотки предлагаются за 2,7 млн. рублей.
Покупать готовое вовсе не обязательно: более десятка компаний, от мелких до крупных, предлагают будущим новоселам строительный кирпич с разными характеристиками и самой разнообразной цветовой гаммы.
Трубы, системы отопления, сантехника - все необходимое для стройки можно увидеть на выставке. Остается только решиться на эту, в чем-то для россиян пока еще авантюрную, затею - построить собственный дом.
